擁有一種收入來源，穩定長期不間斷，金額可觀而且不用耗費太多心力，是很多人一生的夢想，符合
這個條件的收入種類只有三種*，月退休金、利息股息及房租收入。前兩者對很多人來說，很難，就算
有也必須是年紀很大或擁有鉅額資金來能夠辦到，但是第三種的門檻就低多了，對很多人來說，有房
子出租給別人，每個月收取穩定的房租收入，是一種很理想的理財模式。因此不只在台灣或全世界都有
一種悠閒的職業存在就是房東(講包租公或包租婆好像氣質不太好的樣子)
但是當房東(landlord)也不是整天閒閒沒事做的。除了房子的例行維修保養外，最惱人的部份其實是
房客的往來與管理。在國外有些房東選擇把房子交給物業管理公司管理，自己不用插手出租維護的雜務
但是代價就是每年要付出一或兩個月租金給物業公司當做酬勞。因此如果有一個網站能夠協助房東輕鬆
管理名下的物業(特別是有很多棟房子出租給人的房東)，可以想像的一定會受到房東們的熱烈歡迎。美籍
華人創辦的http://myownrealestate.com (簡稱MORE)就是一個提供物業管理服務的web2.0網站。
MORE提供的服務可以分為四類，第一是物業管理服務，房東們可以利用網站管理房子的相關文件、管理
房屋租約及租金的細節，追蹤的每月租金收取及線上完成房客提出的維修需求(修水管或除草修屋頂)。第
二類型的服務是利用手機管理物業，房子如果有任何狀況，網站會透過簡訊自動通知屋主注意或處理。第
三種服務是刊登及尋找房屋，可以協助房東找到房客，房客找到心中理想的房子。第四種服務是文件服務
一些常用的清單或房屋文件或法規要求，都可以在這裡找到。
物業管理其實是一個很好的web2.0創意，全美國出租的房子超過一億棟，以當房東為生的人也超過數百萬
只要有一小部分的房東願意嘗試使用網站並繳納費用，物業網站的前途就會非常光明。雖然說，房東們因為
年紀的關係，普遍年紀較大，但是如果有方便好用的線上物業管理服務或網站，可以讓他們輕鬆地管理自己
的出租房屋， 相信他們付費的意願會非常高。另外與台灣不同的是，美國房東們也有組成自己的房東協會
(landlord association)透過會員們的相互介紹，網站開展並不是難事。
此外物業管理網站其實也可以用來當做房東與房客之間的社群用途。房東可以透過物業管理網站向房客傳遞
訊息，像是某日殺蟲公司將來殺蟲或是游泳池將舉辦歡迎新房客的派對等等。大一點的出租社區甚至可以放
上社區的行事曆及問卷調查，有些物業管理甚至提供房客們聯誼交友及車庫大拍賣張貼，當地商店折扣訊息
等等。讓物業管理網站的範圍從房東導向轉移到房東房客並重。這些相信MORE未來有相當有機會導入。凱
文自己也頗看好MORE未來的發展，畢竟房價高漲以後，租賃房屋的人便多，新世代的房客們絕對不會放棄
嘗試與自己切身相關的新科技與觀念的。
* 其實類似的收入還有版權、專利、詞曲等智慧財產權收入，但是一般人擁有這些權利的機會算很小
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