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唐朝大詩人杜甫,曾經寫下『安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山!』後世也經常
拿這句詩來描述,很多文人或思想家,希望致富有錢後,能夠有很多房子或房間,來接納才華橫溢但是
卻經常為房事所苦的讀書人,很可惜的事,這檔事到目前為止,還沒有發生過,很多人有錢以後,就是
忙著買房炒地皮,豪宅買過一棟接一棟,就從沒有人想過接濟落難中的傢伙們。

創業家在克服重重困難開始自己的網路事業後,要煩惱的除了網站的營運外,另外一個難題就是幫自己
跟團隊的夥伴找一個安身之所。即使即時通訊再發達,很多事情還是需要當面談、立即談,才能稱上有
效率。新創團隊一開始也往往需要加班超時工作來補足或修改網友們的需求。這時單純的居家工作模式
就不能滿足創業團隊的要求了,再者,沒有辦公室的三大缺點,一,無法吸引好的人才:畢竟絕大多數
的人都認為在辦公室上班才是正途,二,沒有辦法接待訪客:雖然很多時候可以在外面咖啡廳談公事,
但是咖啡廳沒有會議室,沒有投影機,缺乏高速網路連接(有些有wifi但是速度都不快)。三。無法註冊
營業登記:政府的法規要求創業家要提出營業場所來取得營業登記。

那麼,創業家就開始想要租辦公室了,租辦公室除了押金及每月租金外,另外還有水電網路冷氣管理費
的支出,這些費用對還沒有大筆進帳的網路公司來說,是一大負擔。此外,還有一個難題就是租期。
太短沒有人要租給你,太長恐怕租不起(或是經營得很好,需要換大一點的辦公室),當年華人的明星公
司Broadvision就是因為簽下太長的租約垮掉的(當時的.com風潮讓矽谷的辦公室租金暴漲,
Broadvision付出一筆一億美元的租金,想要控制成本讓房東長期用固定租金出租辦公室,結果造成公
司本身嚴重現金流量不足)。 

在網路上看到紐約市Sunshine Suites提供的,以座位計價的育成中心模式,每一個Full-time Desk
可以24X7使用(這代表你半夜三更不下班,也不會被管理員或警衛白眼,也不用擔心放假辦公室大門鎖
上),提供接待員服務(9:00a.m. - 6:00p.m.幫你接待及指引訪客),郵件收發服務(不用自己辛苦跑
郵局寄信或開信箱了),無限量的國內外傳真服務,T3高速網絡連線(這很酷,比家用快太多了,品質也
穩定),免費視訊設備使用,每月10小時的會議室使用時間,最後則是附上一個免費腳踏車停車位。

在房價貴的嚇死人的紐約曼哈頓,這樣子的設備及服務,每個座位的租金是多少呢?答案是375美元,
折合新台幣約12,500元,中心內的座位可以容納1,000名創業家團隊,而且最重要的是,該中心可以
論月出租,創業家可以依照自己的計畫,承租需要的月份(舉例來說,自信五個月就會暴紅,大筆創投資
金入袋的創業家,可以只租五個月)。當然囉!SunShine Suites也有一些缺點,座位區域不大,走道
狹窄,使用額外的設施及會議室時間需要另外付費。但是想想看,1000個創業家團隊聚集在一起,所
帶來的人脈效應有多驚人!(隨時可以考慮帶槍投靠或接收其他公司的優秀人才或正妹員工) 

台灣到目前為止,還沒有看到以座位計費,自由租期的育成中心(可能有,但是凱文孤陋寡聞,網友們如
果能夠告知,會非常感謝!),這家Sunshine Suites本身就是新創公司,寄望台灣未來也能夠出現類似
的服務提供者,畢竟這種服務最寶貴的地方不在壓低租金費用,而是提供一種創業環境跟氣氛,它可以隨
時依照企業家的需要增減員工租用座位,解約也只要30天前提出即可,它的目標是營造出一種所謂的
entrepreneur friendly的環境,長久以往,這甚至會改變一個城市的創業氣氛(紐約市在美國主要是
金融業而非科技業集中城市) 。杜甫泉下有知,得知他的志願在萬里以外的異國,某種程度被實現了,應
該會很欣慰吧!

在台灣,凱文估計類似的服務在10年內都不會出現,現在雖然已經有人以提供桌椅及地址的方式服務小型
企業,但是缺乏基礎設施,規模也都很小,簡單來說,就是紙上及人頭公司的大本營,而非真正提供環境
給創業家,從這點來看,也證明我們只是專門代工的科技弱國,缺乏友善的創業環境及資源。


創作者介紹

凱文的網路創業觀察

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